Budgivning


PRIS:

3 195 000 Kr

- Välplanerad 1,5:a i hjärtat av Kungshöjd, 3 meter högt i tak, balkong på ca 15 kvm i ett soligt läge -

Lasarettsgatan 6


  • Lasarettsgatan 6

  • Kungshöjd

  • Centrum

  • 43 KVM

  • 1.5 ROK

  • 2376 KR/MÅN

  • 3 195 000 KR | BUD


Adress: Lasarettsgatan 6
Stadsdel: Kungshöjd
Objekttyp: Lägenhet
Byggnadsår: 1912
Antal rum: 1.5 ROK
Boarea: 43
Våning: 2
Avgift: 2376 Kr/mån
Pris: 3 195 000 Kr
Förening: Brf Kungen 6
Lägenhetsnummer: 203
Andelstal: 0.87743%
Pantsatt: är pantsatt
Övriga utrymmen: Gemensamma utrymmen: Det finns garage med 20 garageplatser och cykelrum i fastigheten, därtill har föreningen 2 p-platser ute på gatan. Föreningen har även en takterrass om hela 150 kvm med underbar utsikt över takåsarna och hamninloppet. Förråd finns till samtliga lägenheter. Extra förråd finns att hyra, till de förråden är det sep kösystem.
Parkering: ja
TV/Internet: TV/Internet-anslutning Ansluten till kabelnät via Comhem. Bredband finns via fiberlan.
Driftkostnad: 350 Kr/mån

Ansvarig

Fastighetsmäklare

Dennis Tasbas

+4673 - 152 59 88
dennis.tasbas@avenue.se

Fastighetsmäklare

Julia Eldh

VD

+4673-313 03 02
julia.eldh@avenue.se

N u finns tillfälle att förvärva denna unika studiolägenhet på 43 kvadrat med en industriell New York känsla. Den vackra tegelväggen, det rundade fönsterpartiet och glasväggen som skärmar av mellan sovrum och vardagsrum är några av sakerna som karaktäriserar bostaden. Som pricken över i:et finner vi även en balkong på ca 15 kvadrat - faktiskt en av få lägenheter som har en! Här kan man njuta av ett soligt och ostört läge. För dagar där man behöver mer utrymme så har föreningen en gemensam takterrass med sol från morgon till kväll. Bostaden är belägen på våning två och på samma våningsplan finner vi även lägenhetens förråd på ca 8 kvm. Välkommen till en unik lägenhet med det lilla extra!

Välkommen till Lasarettsgatan 6 - hjärtat av Kungshöjd! På våning två finner vi denna studiolägenhet med härlig karaktär i ett mycket gott skick. Bostaden fördelar sig över 43 kvadrat och disponeras som två rum och kök tack vara den industriella glasvägg som på ett snyggt sätt skärmar av utan att ge avkall på ljusflödet.

Inbjudande hall med mörkt klinker på golvet och vitmålade betongväggar med inslag av grått. God plats för avhängning av ytterkläder samt skor. Redan här slås vi av det härliga ljusflöde som passerar genom bostaden. Längre in finner vi även tre garderober. För extra förvaring finns bostadens förråd vilket praktiskt nog är beläget på samma våningsplan.

Det kvadratsmarta köket ligger i anslutning till vardagsrummets öppna ytor och ger plats för ett matbord och ett sällskap på fyra. Köket går i vitt med kakel i svart. Utrustningen består av en kombinerad kyl/frys, ugn med spis samt fläkt.

Vardagsrummet ger plats för en soffgrupp med tillhörande möblemang. Även här är väggarna vitmålade och på golvet ligger en ekparkett. Fina takbjälkar i brunt och den industriella glasväggen sätter prägel på rummet tillsammans med den vackra tegelväggen och det rundade fönstret i sovrumsdelen. Här finner vi utgången till lägenhetens ess - en balkong på ca 15 kvadrat! God plats för trevligt möblemang. Här kan man njuta av solens strålar under större delen av dagen.

Helkaklat badrum med klinker och kakel i vitt. Utrustat med wc-stol, handfat, badrumsskåp med spegel, handdukstork samt dusch med skjutbara väggar i frostat glas.

Välkommen hem!

Allmänt om föreningen:
HSB Brf Kungen 6 bildades 2006 och förvärvade 2008 fastigheten Göteborg Inom Vallgraven 45:2. Byggnaden är uppförd 1912 för Melins Kartongfabrik. Från 1960-talet till mitten av 1990-talet hade Ester Mosessons Gymnasium sin verksamhet i fastigheten. En omfattande ombyggnad skedde 1996-1998 och fastigheten rustades upp till att få exklusiva och trendiga bostadslägenheter, restaurang-, kontors- och butikslokaler. I samband med ombyggnaden byttes så gott som alla installationer ut. Ombyggnaden erhöll Hedersomnämnande för god byggnadskonst 1998 av Per & Alma Olssons Fond.

Boytefördelning och lokaler:
Föreningen är belägen på Lasarettsgatan 6 samt Ingenjörsgatan 6-8. Fastigheten inrymmer 89 lägenheter och 6 lokaler. Totala boytan utgör 5217 kvm och lokalytan 1976 kvm.


Gjorda renoveringar:
Taket lades om ca 2010 och stammar gjordes i samband med att lägenheterna byggdes 1996.
Fasaden på husets första del längs Ingenjörsgatan har under 2013 renoverats enligt underhållsplan. Arbetet på fasaden kommer stegvis, enligt underhållsplanen, att göras runt hela huset.
Under 2014 renoverades en del av fasaden, ommålning av takkuporna vid terrassen, ommålning och tapetsering av trapphus och gångar, takfläktarna byttes ut och nya postboxar installerades i entrén.
Under 2017 genomfördes och godkändes OVK (obligatorisk ventilationskontroll), ommålning och omlackning samt byte av vissa fönster och dörrpartier.

Planerade renoveringar:
Omvårdnad av korridorsgolv, uppfräschning av garage samt färdigställande av fönsterrenoveringar/-byte.


Ekonomi:
Man sänkte avgifterna 2015-01-01 med 5%.
Föreningen har en mycket god ekonomi och inga planerade avgiftshöjningar. Föreningen har hyresrätter som är en tillgång då de genererar pengar till föreningen vid de tillfällen de säljes. Föreningen har amorterat 9 miljoner kr de senaste åren. Löpande renoveringar som kommer ligger inom ramen för underhållsplanen och är budgeterade.
Styrelsens intention är att på sikt kunna sänka avgifterna.


Gemensamhetslokaler/tvättstugor:
På våning 6 finns en stor gemensam takterrass om ca 150 kvm , med underbar utsikt över takåsarna och hamninloppet. Förråd finns till samtliga lägenheter och är på samma våningsplan. Extra förråd finns att hyra, till de förråden är det sep kösystem. Tillgång till cykelrum i fastigheten, det finns 4 tvättstugor i huset på plan 3, 4, 5 och 6. Man kan boka tvätt tid genom en app på mobilen tvättider kl. 8- 22.


Parkering/Garage:
Föreningen förvaltar själv över 21 garageplatser i varierande storlek (1 300 kr/mån) samt 2 parkeringsplatser(972 kr/mån) (fn kö).
Otterhällans garage ligger i grannfastigheten. Boendeparkering i området kostar ca 600 kr/mån.
Info via www.goteborg.se/trafikkontoret


Kabel-Tv /Bredband
Föreningen har ett avtal med Com hem som avser kabel-TV. I årsavgiften ingår ett grundutbud av analoga Tv-kanaler. I flertalet lägenheter finns det bredbandsuttag från Telia. Via detta uttag kan du köpa Telias tjänst Fiber Lan.


Fastighetsförvaltning/fastighetsservice:
HSB har hand om administrativ förvaltning. Bredablick sköter teknisk förvaltning.

Trappstädning:
HSB sköter trappstädningen i fastigheten och detta är således inget som de boende själva utför.

Försäkring:
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom IF Skadeförsäkring.

Överlåtelse och pantsättningsavgift
Överlåtelseavgiften betalas av köparen och pantsättningsavgiften betalas av pantsättaren.

Andrahandsuthyrning
Föreningen följer hyresrättslagen och beviljar andrahandsuthyrning efter skriftlig ansökan till styrelsen om beaktansvärda skäl föreligger såsom nytt samboförhållande, studier eller arbete på annan ort.

Juridisk person:
Beviljas ej medlemskap i föreningen.

Besök gärna föreningens trevliga hemsida www.kungen6.se

Kungshöjd

Kungshöjd är ett område beläget mitt i Göteborgs hjärta, uppe beläget på höjden med magisk utsikt över staden och hamnen. Promenad avstånd till Kungsgatan , Linnegatan , Haga kyrkogatan och avenyn. På dessa gemytliga gator finns allt från mysiga kaffebarer, trendiga restauranger och härliga boutiquer, som bidrar till stadsdelens charm och närhet till stadens kommunikationer vid Stenpiren. Ni hittar allt ni kan tänkas behöva, från inredning, nybakat bröd och det senaste modet. I området finner ni även den vackra Domkyrkan med dess tillhörande trädgård som är en härlig samlingsplats under sommarens härliga månader.

Boka visning

GDPR*
Denna sidan använder cookies, genom att fortsätta godkänner du användandet av cookies.